Site Yönetimi Denetimi Nasıl Yapılır?
Site ve apartman yönetimleri, kat maliklerinden toplanan aidatları ve ortak alanlara ilişkin kararları yönetmekle yükümlüdür. Bu nedenle site yönetiminin faaliyetlerinin şeffaf ve denetlenebilir olması zorunludur. Kat Mülkiyeti Kanunu, site yönetiminin denetimi konusunda kat maliklerine önemli haklar tanımıştır.
Site Yönetimi Denetimi Nedir?
Site yönetimi denetimi; yöneticinin veya yönetim kurulunun harcamalarının, gelir-gider hesaplarının ve alınan kararların hukuka uygunluğunun incelenmesidir. Denetim sayesinde kötüye kullanım ve usulsüzlüklerin önüne geçilmesi amaçlanır.
Denetçi Kimdir ve Nasıl Seçilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, site veya apartman genel kurulunda denetçi veya denetim kurulu seçilebilir. Denetçi; kat malikleri arasından veya dışarıdan bir kişi olabilir.
- Genel kurul kararıyla seçilir
- Görev süresi genellikle 1 yıldır
- Yönetimden bağımsız hareket eder
Denetçi Hangi Belgeleri İnceleyebilir?
Denetçi, site yönetimine ait tüm mali ve idari belgeleri inceleme yetkisine sahiptir. Bu belgeler arasında şunlar yer alır:
- Gelir-gider tabloları
- Banka hesap dökümleri
- Faturalar ve makbuzlar
- Yönetim defteri ve kararlar
- Sözleşmeler
Denetim Sonucunda Rapor Düzenlenmesi
Denetçi, yaptığı inceleme sonucunda bir denetim raporu hazırlar. Bu rapor genel kurulda kat maliklerine sunulur ve yönetimin ibra edilip edilmeyeceğine bu rapor doğrultusunda karar verilir.
Denetçi Yoksa Ne Yapılabilir?
Eğer sitede denetçi seçilmemişse, kat malikleri Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak denetçi atanmasını talep edebilir. Ayrıca her kat maliki, yönetimden hesap verme talebinde bulunabilir.
Uşak’ta Site Yönetimi Denetimi ve Hukuki Süreç
Uşak’ta site ve apartman yönetimlerinden kaynaklanan denetim uyuşmazlıklarında, Salgür Hukuk & Danışmanlık olarak kat maliklerine hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktayız.
Her sitenin yönetim planı ve yapısı farklı olduğundan, denetim sürecinin hukuki destekle yürütülmesi hak kayıplarının önüne geçecektir.